2ème trimestre 2024
Du studio au 2 pièces
Résidence du Lac
428 Allée Promenade des Bords du Lac, 73100 Aix-les-Bains
Éligible
LMNP

Résidence du Lac

428 Allée Promenade des Bords du Lac, 73100 Aix-les-Bains
Éligible
LMNP

La RÉSIDENCE DU LAC est une résidence de tourisme 3 étoiles. Elle dispose d’une situation et d’un cadre incomparables à 50 m de l’eau face à l’Esplanade du Lac du Bourget. La résidence s’intégre dans un quartier récent et arboré, proche des commerces, transports, port de plaisance, plages et centre-ville d’Aix-les-Bains.

 

Des services sur-mesure

• Accueil – Conciergerie
• Laverie
• Parking privé
• Local vélo
• Service ménage
• Salle de fitness

 

Investir en résidence services, les avantages Nouvel Habitat : 

 

• Un rendement de 3,9 %**

• L’avance de TVA promoteur

• Des loyers garantis pendant 9 ans***

• Une gestion locative simplifiée

 

 

Prix mobilier inclus. ** Rendement HT sur le montant immobilier HT + mobilier HT. ***Bail commercial ferme de 9 ans avec le gestionnaire KOSY APPART’HÔTELS, loyers non-plafonnés indexés sur l’indice de référence des loyers. Récupération de la TVA à 20%. Selon stocks disponibles.

 

Logements disponibles

Studio
à partir de 77 618 €
24 lots
Lot
Surface
Étage
Prix
A203
18.2 m²
2
77 618 €
Détails

Type : T1

Surface : 18.2 m²

Étage : 2

n° : A203

Prix LMNP :
77 618 €
C010
19.1 m²
1
81 222 €
Détails

Type : T1

Surface : 19.1 m²

Étage : 1

n° : C010

Prix LMNP :
81 222 €
C012
19.3 m²
1
82 023 €
Détails

Type : T1

Surface : 19.3 m²

Étage : 1

n° : C012

Prix LMNP :
82 023 €
A02
19.4 m²
1
82 423 €
Détails

Type : T1

Surface : 19.4 m²

Étage : 1

n° : A02

Prix LMNP :
82 423 €
C004
19.8 m²
1
84 024 €
Détails

Type : T1

Surface : 19.8 m²

Étage : 1

n° : C004

Prix LMNP :
84 024 €
C303
19.8 m²
3
84 024 €
Détails

Type : T1

Surface : 19.8 m²

Étage : 3

n° : C303

Prix LMNP :
84 024 €
C105
19.8 m²
1
84 024 €
Détails

Type : T1

Surface : 19.8 m²

Étage : 1

n° : C105

Prix LMNP :
84 024 €
C305
19.8 m²
3
84 024 €
Détails

Type : T1

Surface : 19.8 m²

Étage : 3

n° : C305

Prix LMNP :
84 024 €
C003
19.8 m²
1
84 024 €
Détails

Type : T1

Surface : 19.8 m²

Étage : 1

n° : C003

Prix LMNP :
84 024 €
A104
19.9 m²
1
84 425 €
Détails

Type : T1

Surface : 19.9 m²

Étage : 1

n° : A104

Prix LMNP :
84 425 €
C307
20 m²
3
84 825 €
Détails

Type : T1

Surface : 20 m²

Étage : 3

n° : C307

Prix LMNP :
84 825 €
B107
20.2 m²
1
85 626 €
Détails

Type : T1

Surface : 20.2 m²

Étage : 1

n° : B107

Prix LMNP :
85 626 €
B207
20.2 m²
2
85 626 €
Détails

Type : T1

Surface : 20.2 m²

Étage : 2

n° : B207

Prix LMNP :
85 626 €
C210
20.8 m²
2
88 028 €
Détails

Type : T1

Surface : 20.8 m²

Étage : 2

n° : C210

Prix LMNP :
88 028 €
B308
21.9 m²
3
92 433 €
Détails

Type : T1

Surface : 21.9 m²

Étage : 3

n° : B308

Prix LMNP :
92 433 €
C201
22 m²
2
92 834 €
Détails

Type : T1

Surface : 22 m²

Étage : 2

n° : C201

Prix LMNP :
92 834 €
C001
22 m²
1
92 834 €
Détails

Type : T1

Surface : 22 m²

Étage : 1

n° : C001

Prix LMNP :
92 834 €
A309
22.2 m²
3
93 635 €
Détails

Type : T1

Surface : 22.2 m²

Étage : 3

n° : A309

Prix LMNP :
93 635 €
B201
22.3 m²
2
94 035 €
Détails

Type : T1

Surface : 22.3 m²

Étage : 2

n° : B201

Prix LMNP :
94 035 €
B09
23.8 m²
1
100 042 €
Détails

Type : T1

Surface : 23.8 m²

Étage : 1

n° : B09

Prix LMNP :
100 042 €
C006
27 m²
1
112 855 €
Détails

Type : T1

Surface : 27 m²

Étage : 1

n° : C006

Prix LMNP :
112 855 €
C102
27 m²
1
112 855 €
Détails

Type : T1

Surface : 27 m²

Étage : 1

n° : C102

Options : Parking

Prix LMNP :
112 855 €
A301
26.8 m²
3
116 484 €
Détails

Type : T1

Surface : 26.8 m²

Étage : 3

n° : A301

Options : Parking

Prix LMNP :
116 484 €
B306
35.9 m²
3
153 959 €
Détails

Type : T1 bis

Surface : 35.9 m²

Étage : 3

n° : B306

Options : Parking

Prix LMNP :
153 959 €
2 pièces
à partir de 176 784 €
1 lot
Lot
Surface
Étage
Prix
B104
41.6 m²
1
176 784 €
Détails

Type : T2

Surface : 41.6 m²

Étage : 1

n° : B104

Options : Parking

Prix LMNP :
176 784 €

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