Les Silènes

Vos frais de notaire offerts !

Offre valable pour toute acquisition d’un logement au sein de la résidence Les Silènes – Lotissement « Les Prairies du Canal » Allée René DUMONT à 67400 ILLKIRCH GRAFFENSTADEN promu par NOUVEL HABITAT et JOEL OHAYON PROMOTION (SCCV LPDCI) de type T2 et plus.

Prise en charge par le Réservant des frais de notaire qui correspondent à la rémunération du notaire et aux débours à l’exclusion de tous impôts et taxes qui resteront à la charge du Réservataire. Les frais de notaire ne comprennent pas les frais de financement et de garanties, ni les frais liés à l’établissement du règlement de copropriété, de l’état descriptif de division, de l’état descriptif de division en volumes, des actes de dépôt, des statuts d’ASL et des taxes d’urbanisme qui resteront supportés par le Réservataire au jour de la signature de l’acte authentique de vente. 

Offre commerciale non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours ou à venir, valable pour tout contrat de réservation d’un logement signé entre le 15/01/2025 et le 31/03/2025 et avec réitération de l’acte notarié avant le 30/06/2025.

Situé aux portes du centre-ville de Strasbourg, Illkirch-Graffenstaden est le cadre de vie idéal pour concilier nature et vie citadine. À la croisée du canal du Rhône au Rhin et de la rue Le Corbusier, l’écoquartier « Les Prairies du Canal » est une véritable oasis pour ceux qui souhaitent profiter d’un environnement calme et verdoyant.

Sur plus de 14 hectares, l’architecture moderne se fond harmonieusement avec la nature, créant un cadre de vie exceptionnel où biodiversité et bien-être se côtoient. Ici, vous vivez votre vie citadine différemment, avec une vraie bouffée d’oxygène.

Ses nombreux espaces verts, ses architectures innovantes, et son riche patrimoine en font un lieu de vie passionnant à découvrir. Entre son énergie entrepreneuriale et ses commerces chaleureux, Illkirch-Graffenstaden est un véritable concentré de vie !

Tout est pensé pour favoriser vos déplacements au travers de la mobilité douce : tramway en accès direct au centre de Strasbourg, des voies cyclables et piétonnes invitant à des balades sans voiture, et une mobilité durable au cœur de la ville.

Son accès rapide à l’autoroute vous permettra également de rejoindre aisément toutes vos destinations.

Élue «meilleure ville pour les familles» en 2023, Illkirch-Graffenstaden continue de développer ses infrastructures pour contribuer au bien-être, à l’éducation et à la sécurité des enfants. La diversité des établissements d’éducation à Illkirch vous permettra d’envisager sereinement les meilleures options pour le futur de votre enfant.

La Résidence Les Silènes prend place dans un environnement bucolique, vous offrant tranquillité et sérénité. Ses 15 logements font des Silènes un cadre de vie intimiste à taille humaine.

Les terrasses, jardins privatifs et balcons idéalement exposés vous font profiter d’un ensoleillement sans pareil, ainsi que d’agréables soirées prolongées en extérieur avec une vue imprenable dans un écrin de verdure.

Chaque appartement bénéficie d’un emplacement de stationnement en sous-sol, ainsi que d’un emplacement privatif pour vélo.

Grâce à la réglementation RE2020 ainsi que du raccordement au chauffage urbain, bénéficiez d’une maîtrise optimale de votre budget. Les panneaux photovoltaïques de la résidence vous feront profiter d’une énergie à la fois puissante et respectueuse de la planète.

Ce programme est éligible au prêt à taux zéro +.